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usdt充值接口(www.caibao.it):双囍 新寿、全联抢进高雄地上权

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高雄财政局旧市立总图、汉神百货商圈的两笔地上权21日脱标,划分由新光人寿、全联实业以3.02亿、2.62亿得标,划分凌驾底价12.60%、30.35%,高雄地上权案在2021年开春就传出「双囍」。

高雄财政局指出,位于新田路与自强三路口的商业区开发案,相近大立百货、汉神百货商圈,面积469.48坪,土地使用分区「商四」,建蔽率60%、容积率630%。该笔地上权存续时代70年,权力金每坪底价约44.73万、总底价2.01亿,由全联实业以每坪55.81万、总价2.62亿元得标。

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至于卷土重来的旧市立总图地上权开发案,基地面积556坪,土地使用分区为「商五」,建蔽率70%、容积率840%,权力金底价约2.69亿元,地上权存续时代70年,换算每坪底价约48.38万,该案由新光人寿以每坪54.48万、总价约3.02亿得标。

财政局示意,两件开发案地租为申报地价3%,其中2%与消费者物价指数连动,在消费者物价指数平均数上涨幅度累计逾10%时才调整该部分地租,以降低基地开发因公告地价上涨不确定因素。

富住通商用不动产研展部主任许值玮示意,全联实业实在已有竞标高雄地上权的履历,例如2019年就曾介入汉神百货正对面的地上权土地,惋惜未能如愿,不外,从全联近期的大动作可以看出,只要是位于商圈成熟的区位,都是全联评估做大型商场的标的。另外一笔市位图书馆旧址由新寿得标,距上一次寿险业者介入高雄市地上权开发案已睽违三年;2018年高雄财政局招标捷运凹子底站旁「旧龙华国小」商业区开发案,那时由富邦人寿以78亿取得70年开发权力。

台湾权王-特斯拉助攻 和硕、贸联发威 高雄财政局2笔地上权招商 全联和新寿各得1标
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